AVM'lerde çöküş: 110 milyar dolar eridi
Türkiye’de faaliyette bulunan 443 AVM’nin yatırım değerinin 40 milyar dolara gerilediğini söyleyen AYD Başkanı Hüseyin Altaş, “Gelirimiz TL. Giderimiz de TL olsa razıyız ancak AVM’lerin borçları döviz bazlı olduğu için kur arttıkça borç da artıyor. Ödemekte zorluk çekiyoruz. Birçok AVM’de kira geliri döviz borcunun faizine bile yetmiyor” açıklamasında bulundu.
Salgın döneminde markalara 11 milyar TL’ye yakın kira desteği veren AVM’lerin yatırım değerinde erime devam ediyor. 443 AVM’nin yüzde 70’ini temsil eden Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği’nin (AYD) Başkanı Prof. Dr. Hüseyin Altaş, geride kalan dönemde önemli bir kısmı yabancı yatırımcılar tarafından hayata geçirilmiş AVM’lerin yatırım değerinin 150 milyar dolar olduğunu ancak son yaşanan gelişmelerin bu değeri önemli oranda erittiğini açıkladı. 3 yıldır AYD’nin başkanlık görevini sürdüren Altaş, “Salgın ile birlikte kira gelirimizde erime had safh aya ulaştı. Yıllık kira gelirimiz 26-27 milyar TL. Salgında bu gelirin 11 milyar TL’sinden markalara destek vermek adına feragat ettik. 7 yıl öncesi ile kıyaslandığında ise 100 dolar olan metrekare başına kira, 30 dolarlara kadar düştü. Yani yüzde 70 gerileme söz konusu. Bu gelişmeler yatırım değerinin de erimesine yol açtı. Geçmiş dönemde 150 milyar dolar olan AVM’lerin yatırım değeri 40 milyar dolara kadar düştü” diye konuştu.
BORÇ YAPILANDIRMASI LAZIM
YATIRIMLARDA DOYGUNLUĞA ULAŞILDI
Altaş, tüm bu gelişmelere rağmen yine de iyimser. En kötü dönem olan salgının geride kaldığını ve hem adet hem de cirosal olarak salgın öncesine dönüldüğünü aktaran Hüseyin Altaş, “Bugünler iyi ve beklentimiz böyle de devam etmesi yönünde. En azından çalışıyor, üretiyoruz. Yeterli olmasa da gelir elde ediyoruz” ifadelerini kullandı. Altaş’ın AYD başkanlığı döneminde yani 2019’dan günümüze kadar geçen sürede AVM sayısı 432’den 443’e yükseldi. Bu noktada artık Türkiye’nin bu anlamda doygunluğa ulaştığını dile getiren Altaş, “Artık fazla yatırım yapılmayan bir sektör. Yeni bölgeler oluşuyor, yeni bölgeler oluştukça da yeni yatırımlar hayata geçecektir ancak bundan sonraki dönemde AVM’lerin dönüşümü çok daha önemli olacak. Tesisler birer yaşam merkezi olmalı. Bu noktada da çalışmalarımız sürüyor” dedi.