"Konuta ek balkon izin ve ruhsatla yapılmalı"

- "Binada gerçekleşecek yapısal değişiklikler için kat maliklerinden olur alma ön şartı bulunmaktadır"- "Ek balkonlar için bağlı bulunan belediyeye başvuru yapılmalı ve ruhsat alınmalıdır"

GÜNCEL

İSTANBUL (AA) - Milliyet Emlak'tan yapılan açıklamada, mimari projede olmayan ve bina iskanı balkonsuz şekilde alınan gayrimenkullere, gerekli izinler ve ilgili prosedürler takip edilerek sonradan balkon eklenebileceği bildirildi.

Milliyet Emlak'tan yapılan açıklamada, binalarda belediyelere yıkım hakkı doğmayacak şekilde, kaçak sınıfına girmeyen yapısal değişiklikler yapmanın mümkün olduğu, ancak bunun için ilgili kanunlar kapsamında gerekli izinlerin alınması ve müracaatların yapılması gerektiği ifade edildi.

İskanlı bir yapıda onaylanmış mimari projeye uymayan, izinsiz yapılmış herhangi bir inşaatın kaçak sınıfına girdiğine işaret edilen açıklamada, dolayısıyla söz konusu yapıya mimari projesinde yer almayan bir balkon eklemek için birtakım işlemlerin takip edilmesi gerektiği aktarıldı.



- "Kat maliklerinden onay alınmalı"



Açıklamada, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde binada gerçekleşecek yapısal değişiklikler için kat maliklerinden olur alma ön şartı bulunduğuna dikkat çekilerek, "Ana gayrimenkule bağımsız bölüm ilavesi yapılmak istendiğinde ilgili kanunda yer alan 44'üncü madde hükümleri değerlendirmeye alınır. Bu madde bağlamında binaya ek balkon yapılmasına ilk olarak kat malikleri kurulu tarafından oy birliği ile karar verilmesi gerekir." değerlendirmesinde bulunuldu.

Bağımsız alanların tümünün yeni eklenen bu alanla birlikte yeniden hesaplanmasının da Kat Malikleri Kanunu'nda yer aldığı aktarılan açıklamada, ekleme yapılan bölüm üzerinden kat irtifakının yeniden hesap edildiği, daha sonra ise kurulan yeni kat irtifakının tescil edilmesi sürecinin başlatılması gerektiği vurgulandı.

Açıklamada, "Kat maliklerinden izin alınmadan yapılacak inşaatlar, hukuki sürecin başlamasına neden olabilir. İzinsiz inşaat ile kat maliklerinin hem belediyeye şikayet etme hem de Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde dava açma hakkı doğar. Kat maliklerinin onayının alınmasının ardından belediyeye müracaat edilerek izin işlemleri başlatılır." ifadeleri kullanıldı.



-"Ruhsatsız inşa edilen balkonlara yıkım kararı uygulanabilir"



Binaya yapılan ek balkonlar için bağlı bulunan belediyeye başvuru yapılması ve ruhsat alınması gerektiği belirtilen açıklamada, ruhsat alınmadan yapılan balkonlar konusunda 3194 sayılı İmar Kanunu'nun esas alındığına işaret edildi.

Açıklamada, şunlar kaydedildi:

"Buna göre ilgili kanunun 32 ve 42'inci maddeleri uyarınca ruhsatsız inşa edilen balkonlara yıkım kararı uygulanabilir. Aynı zamanda belediye tarafından para cezası da verilir. İzinsiz yapılaşmada belediyenin tespiti ya da şikayet sonucunda bu cezalar uygulamaya konmaktadır. Bu sebeple önce kat maliklerinin onayının alınması ve sonra belediyeden ruhsat izninin çıkması ile söz konusu yapıya ekstra balkon çıkma işlemi sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir."

Etiketler :
GÜNÜN GAZETE MANŞETLERİ
  • Hürriyet Gazetesi
  • Sabah Gazetesi
  • Sözcü Gazetesi
  • Milliyet Gazetesi
  • Habertürk Gazetesi
  • Posta Gazetesi
Diğer gazeteler için tıklayınız

RATING( 16 Temmuz 2018 Pazartesi )

# PROGRAM RT SH
AB GRUBU
  • 1EGE'NIN HAMSISI4.1915.7
  • 2FOX ANA HABER3.8819.42
  • 3EGE'NIN HAMSISI (TKR)3.1714.27
  • 4YAPARSIN ASKIM3.0811.28
  • 5YAPARSIN ASKIM OZET2.6111.03
  • 6KESKIN NISANCI (Y.S)2.388.91
  • 7KIM MILYONER OLMAK ISTER2.248.2
  • 8GULDUR GULDUR SHOW (TKR)2.087.64
  • 9KESKIN NISANCI (Y.S) (TKR)1.928.23
  • 10DEDE KORKUT HIKAYELERI...1.86.79
>tümü için tıklayın
TOTAL
  • 1EGE'NIN HAMSISI2.9711.02
  • 2YAPARSIN ASKIM2.9710.78
  • 3KIM MILYONER OLMAK ISTER2.749.85
  • 4FOX ANA HABER2.6313.79
  • 5KESKIN NISANCI (Y.S)2.298.5
  • 6EGE'NIN HAMSISI (TKR)2.2810.74
  • 7GULDUR GULDUR SHOW (TKR)2.258.2
  • 8SOHRET KAFASI2.188.72
  • 9SHOW ANA HABER2.1811.44
  • 10ATV ANA HABER1.9110
tümü için tıklayın

TİRAJ( 18 Haziran 2018 - 25 Haziran 2018 )

# GAZETE BU HAFTA GEÇEN HAFTA
  • 1SABAH316.356294.008
  • 2SÖZCÜ312.768288.884
  • 3HÜRRİYET288.481272.703
  • 4POSTA210.438194.616
  • 5HABERTÜRK181.967186.496
  • 6TÜRKİYE129.810125.007
  • 7MİLLİYET128.477127.175
  • 8TAKVİM115.628112.542
  • 9PAS FOTOMAÇ114.475117.976
  • 10YENİ ŞAFAK111.625106.988
>tümü için tıklayın

MEDYARADAR FACEBOOK'TA

DİĞER HABERLER